第121章 第 121 章
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没过几天张烨约出来看商铺。
她是自己先看过一圈, 觉得还不错的才带范晓娟出来，但是买商铺这事儿比她们两预期的还要更不顺利，不像住宅房那样容易看到合适的, 两人也都不想将就，本来预算是二十万, 但这半年内范晓娟拿到的分红都有六千多，奖金还发了一万多, 结果商铺还没买下来。
就连范晓娟都说：“真的比找对象还难啊！”
做生意的选址很重要！
害她当初还一直担心凑不来投资款，张烨就不拉着她干了。
现在张烨手里头也活泛了很多, 但是两人说好了一起干，最多把预算又提高了一些。
这样一来, 能选择的范围也大了很多。
两人都是想要在商场做无明火的美食区, 卖卤味，炸鸡，薯条, 甚至凉粉凉面这些中西快餐，定位就是要在中高档的商场里面找。
但是商场的商铺可不像外面的商铺那么好找，最后两人只能找到中介给她们盯着。
两人说说笑笑的来到一个商场外头，张烨指着里面说：“你看看，这里怎么样？”
车水马龙, 人流量倒是很大。
范晓娟瞧着：“是不错。”
中介小叶帮张烨卖过房子, 两人有些交情, 一说起这边的商业价值来，小叶唾沫横飞：“您瞧瞧，对面就是央视大楼，再瞧瞧这个地界儿，以后要盖个写字楼, 到时候人还会更多呢。”
人流是还不错的，就是不知道到底什么价位。
张烨一问价格。
小叶报了个数，把两人给吓到了。
别的地方商铺都是五千多左右，这里却要七千，如果按照七千一平米的预算，就只能买二十几平米的商铺了，而且还不是临街旺铺。
这样算起来就不太划算。
张烨有些遗憾的说：“有点贵了。”
小叶知道她有钱，却不知道张烨此刻的预算只有二十几万，留下五万块买设备和装修，能够选择的范围就十分有限。
当然，要捡现成的商铺有那么容易的么，据小叶说这一带原本也不是什么好的地方，最开始商场建好的时候是八十年代初期，那会儿计划经济制刚刚兴起，原本在这一带的人也都是国营企业的职工，那会儿都吃饭堂，没有饭堂吃的也会从家里带饭省钱，谁会出来吃吃喝喝啊，那会儿商铺是真便宜。
可现在呢，已经是同片区住宅价格的4-5倍。
小叶介绍这里的时候都带着几分得意劲儿：“这个地方，我不是说，你看看周围都是什么地方，这附近都是小区，你们要做餐饮在这里最合适的，不说周末，就平时出来吃饭的人都不知道多少，就是不做餐饮，拿来出租，等着涨价也比别的地方好。”
张烨脸上露出失望的神情出来，这边倒是有个面积合适的铺面，可是价格却不合适，原本这么大的铺子就很难找。
范晓娟反问：“这叫什么地方？”
小叶说的那个地方非常有名。
不过范晓娟却对九十年代的事情有点印象，她知道以后这里会通地铁十三号线，等到她零几年回来的时候，这里的人流量会更大，只是也听朋友说起修地铁的那几年。
“原本多么繁华的商业街啊，熬死了好多家商户，原来买商铺买在这里的真是亏的大了去了，倒是对面那条马路，以前看着不显，可后来这边盖地铁，对面就发展起来了。”
对面，现在在盖商业楼，外墙都竣工了，只是还没有开业。
范晓娟脑子灵机一动，指着对面大厦问：“那边是不是也是商业楼？”
小叶看了一眼：“是啊，不过姐，那边现在还没起来啊，商场要下下月才开张，还不知道人流量怎样呢，买那里就是赌博。”所以价格也不贵。
新房，新铺面，比二手交易赚的要少，提成提成都是让商场的销售给赚走了的，中介一般不爱推那边。
不过小叶思路活，很快就调整了状态介绍那边：“将来会进驻一些很有名的店，卖衣服的，卖什么的都有”
反正不管客户买哪里，他肯定都是有钱收的。
真是，觉得这边贵，那边确实便宜一点。
中介这行是不开张就不开张，开一单能吃半年，商场愿意分给中介的就更少，可总比没有强。
两人本来也做好了买不成就算了的准备，于是决定过去瞧瞧。
结果小叶麻溜的把人带到对面商场里，招商好了的铺面，外面都围着带着大logo的广告纸，大片面积的把自家铺面给包起来，里面好几个牌子，都是挺能吸引人流量的大品牌。
范晓娟指着没有封好的地方问：“这里就是还没有卖掉的吗？”
她倒是相中了一块“好”地方。
临街，又是在某大型快销品牌旁边，还可以沾到人家人气的光，而且她进去逛了一圈，只是铺位是真的大，里面也真有儿童乐园，基本上这几年规划的商业区，都会搞个儿童乐园，毕竟小孩子的钱好赚吗，而且看宣传图，新规划的儿童乐园比之前看过的几个都要大，要更豪华。
小叶对这边也不了解，硬着头皮说：“应该是吧。”
很多商铺都是商场直接招租，但是也有出售的。
小叶进去一问价格，这边大概是四
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没过几天张烨约出来看商铺。
她是自己先看过一圈, 觉得还不错的才带范晓娟出来，但是买商铺这事儿比她们两预期的还要更不顺利，不像住宅房那样容易看到合适的, 两人也都不想将就，本来预算是二十万, 但这半年内范晓娟拿到的分红都有六千多，奖金还发了一万多, 结果商铺还没买下来。
就连范晓娟都说：“真的比找对象还难啊！”
做生意的选址很重要！
害她当初还一直担心凑不来投资款，张烨就不拉着她干了。
现在张烨手里头也活泛了很多, 但是两人说好了一起干，最多把预算又提高了一些。
这样一来, 能选择的范围也大了很多。
两人都是想要在商场做无明火的美食区, 卖卤味，炸鸡，薯条, 甚至凉粉凉面这些中西快餐，定位就是要在中高档的商场里面找。
但是商场的商铺可不像外面的商铺那么好找，最后两人只能找到中介给她们盯着。
两人说说笑笑的来到一个商场外头，张烨指着里面说：“你看看，这里怎么样？”
车水马龙, 人流量倒是很大。
范晓娟瞧着：“是不错。”
中介小叶帮张烨卖过房子, 两人有些交情, 一说起这边的商业价值来，小叶唾沫横飞：“您瞧瞧，对面就是央视大楼，再瞧瞧这个地界儿，以后要盖个写字楼, 到时候人还会更多呢。”
人流是还不错的，就是不知道到底什么价位。
张烨一问价格。
小叶报了个数，把两人给吓到了。
别的地方商铺都是五千多左右，这里却要七千，如果按照七千一平米的预算，就只能买二十几平米的商铺了，而且还不是临街旺铺。
这样算起来就不太划算。
张烨有些遗憾的说：“有点贵了。”
小叶知道她有钱，却不知道张烨此刻的预算只有二十几万，留下五万块买设备和装修，能够选择的范围就十分有限。
当然，要捡现成的商铺有那么容易的么，据小叶说这一带原本也不是什么好的地方，最开始商场建好的时候是八十年代初期，那会儿计划经济制刚刚兴起，原本在这一带的人也都是国营企业的职工，那会儿都吃饭堂，没有饭堂吃的也会从家里带饭省钱，谁会出来吃吃喝喝啊，那会儿商铺是真便宜。
可现在呢，已经是同片区住宅价格的4-5倍。
小叶介绍这里的时候都带着几分得意劲儿：“这个地方，我不是说，你看看周围都是什么地方，这附近都是小区，你们要做餐饮在这里最合适的，不说周末，就平时出来吃饭的人都不知道多少，就是不做餐饮，拿来出租，等着涨价也比别的地方好。”
张烨脸上露出失望的神情出来，这边倒是有个面积合适的铺面，可是价格却不合适，原本这么大的铺子就很难找。
范晓娟反问：“这叫什么地方？”
小叶说的那个地方非常有名。
不过范晓娟却对九十年代的事情有点印象，她知道以后这里会通地铁十三号线，等到她零几年回来的时候，这里的人流量会更大，只是也听朋友说起修地铁的那几年。
“原本多么繁华的商业街啊，熬死了好多家商户，原来买商铺买在这里的真是亏的大了去了，倒是对面那条马路，以前看着不显，可后来这边盖地铁，对面就发展起来了。”
对面，现在在盖商业楼，外墙都竣工了，只是还没有开业。
范晓娟脑子灵机一动，指着对面大厦问：“那边是不是也是商业楼？”
小叶看了一眼：“是啊，不过姐，那边现在还没起来啊，商场要下下月才开张，还不知道人流量怎样呢，买那里就是赌博。”所以价格也不贵。
新房，新铺面，比二手交易赚的要少，提成提成都是让商场的销售给赚走了的，中介一般不爱推那边。
不过小叶思路活，很快就调整了状态介绍那边：“将来会进驻一些很有名的店，卖衣服的，卖什么的都有”
反正不管客户买哪里，他肯定都是有钱收的。
真是，觉得这边贵，那边确实便宜一点。
中介这行是不开张就不开张，开一单能吃半年，商场愿意分给中介的就更少，可总比没有强。
两人本来也做好了买不成就算了的准备，于是决定过去瞧瞧。
结果小叶麻溜的把人带到对面商场里，招商好了的铺面，外面都围着带着大logo的广告纸，大片面积的把自家铺面给包起来，里面好几个牌子，都是挺能吸引人流量的大品牌。
范晓娟指着没有封好的地方问：“这里就是还没有卖掉的吗？”
她倒是相中了一块“好”地方。
临街，又是在某大型快销品牌旁边，还可以沾到人家人气的光，而且她进去逛了一圈，只是铺位是真的大，里面也真有儿童乐园，基本上这几年规划的商业区，都会搞个儿童乐园，毕竟小孩子的钱好赚吗，而且看宣传图，新规划的儿童乐园比之前看过的几个都要大，要更豪华。
小叶对这边也不了解，硬着头皮说：“应该是吧。”
很多商铺都是商场直接招租，但是也有出售的。
小叶进去一问价格，这边大概是四
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