第二章 初步计划
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，一旦交恶再想挽回就难了。
楚东暗暗思量了一番问道，“孙财务，公司账面上还有多少钱，欠款一共有多少？”
孙雅琴苦笑道，“公司账面上只有两万多块钱，材料费包括江沙、水泥、石子、钢筋、墙砖等一共欠了四十二万，另外几个包工头的人工费和工资也欠了十三万，还有建行的欠款一百二十万，公司一共欠了一百七十五万。”
哪怕知道结果不会很好楚东也深吸了口气，这可是96年啊，虽然早过了万元户的时代但这么一大笔欠款也依然是许多人难以想象的，但他不能露出丝毫慌张，如果没身份上的加成对面几个人没人会浪费时间听他指挥。
“银行的欠款什么时候到期？”
孙雅琴想都不想答道，“年底到期，可以延期续贷但是现在应该不行了。”
楚东点点头，他刚参加完中考，现在是7月中旬距离年底还有不到半年的时间，时间上应该足够了，“那几栋楼的预算做好了吧，建筑面积是多少，还需要多少资金能够竣工？”
“建筑面积是5682平米，预算是两百六十多万，现在投入进去八十多万，缺口在一百八十万左右，拖欠的费用包含进去的话需要二百三十多万。”闵卫国苦笑着，账本一直在他的脑海里，没办法摊上这么个老板擦屁.股的事情干的多了，不得不在耳边一直督促，就算如此还是拉不回楚翰林的心。
又一个暴击，合着父亲一共就投入了三十多万现金，对父亲的不着调楚东又有了一个新的认知，如果按照既定轨迹发展烂尾的工地被银行收走，还有这个占地二万多平米的厂子也会被拍卖，加上一家歌厅，留给楚东母子的就是住着的一百四十多平米的房子后来也被母亲卖掉了。
怎么办？
楚东一时陷入沉默，好一会忽然问道，“那现在卖出去了几户？”
正在互相讨论的几人听到这话都是一愣，忽然都笑了，是那种苦笑，这个问题问的太过外行，到底是个孩子，一句话就露了底，闵卫国耐着性子解释道，“还没盖好怎么卖，可能有熟识的朋友预先和老板打过招呼留下了几套吧。”
楚东这才想起现在是96年，预售在羊城那边才刚刚试水别说他家乡这种偏远县城了，还要七、八年后才能兴起，这到是让楚东看到一丝转机，开盘预售是不用想了，东北尤其是东北中的偏远县城必然要等到这种模式成熟才可能推广开，不求有功但求无过的心态下怎么可能在法律上允许这种这种机制，但却不是没有机会。
政策条文上不行就走个人信誉，楚东是没什么信誉但公司有，而且在建的工地有，那是实打实的东西，老百姓要的就是眼见为实，如果在销售模式上加以诱导...
楚东越想越觉得可行，找到一张纸详细问了问现在的楼价之后楚东在上面写写画画好一会才把纸放在茶几上道，“各位请看。”
四人的目光看过来之后楚东指着纸张说道，“现在市价平均800一平，咱们卖650，但是要求必须要全款付清，交工期限定在年底之前，具体楼层价格后面再详细规划一下，但财务要记得做手续的时候不能这么写，要以借据抵押借款的形式来书写，以未建成的楼房抵押
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，一旦交恶再想挽回就难了。
楚东暗暗思量了一番问道，“孙财务，公司账面上还有多少钱，欠款一共有多少？”
孙雅琴苦笑道，“公司账面上只有两万多块钱，材料费包括江沙、水泥、石子、钢筋、墙砖等一共欠了四十二万，另外几个包工头的人工费和工资也欠了十三万，还有建行的欠款一百二十万，公司一共欠了一百七十五万。”
哪怕知道结果不会很好楚东也深吸了口气，这可是96年啊，虽然早过了万元户的时代但这么一大笔欠款也依然是许多人难以想象的，但他不能露出丝毫慌张，如果没身份上的加成对面几个人没人会浪费时间听他指挥。
“银行的欠款什么时候到期？”
孙雅琴想都不想答道，“年底到期，可以延期续贷但是现在应该不行了。”
楚东点点头，他刚参加完中考，现在是7月中旬距离年底还有不到半年的时间，时间上应该足够了，“那几栋楼的预算做好了吧，建筑面积是多少，还需要多少资金能够竣工？”
“建筑面积是5682平米，预算是两百六十多万，现在投入进去八十多万，缺口在一百八十万左右，拖欠的费用包含进去的话需要二百三十多万。”闵卫国苦笑着，账本一直在他的脑海里，没办法摊上这么个老板擦屁.股的事情干的多了，不得不在耳边一直督促，就算如此还是拉不回楚翰林的心。
又一个暴击，合着父亲一共就投入了三十多万现金，对父亲的不着调楚东又有了一个新的认知，如果按照既定轨迹发展烂尾的工地被银行收走，还有这个占地二万多平米的厂子也会被拍卖，加上一家歌厅，留给楚东母子的就是住着的一百四十多平米的房子后来也被母亲卖掉了。
怎么办？
楚东一时陷入沉默，好一会忽然问道，“那现在卖出去了几户？”
正在互相讨论的几人听到这话都是一愣，忽然都笑了，是那种苦笑，这个问题问的太过外行，到底是个孩子，一句话就露了底，闵卫国耐着性子解释道，“还没盖好怎么卖，可能有熟识的朋友预先和老板打过招呼留下了几套吧。”
楚东这才想起现在是96年，预售在羊城那边才刚刚试水别说他家乡这种偏远县城了，还要七、八年后才能兴起，这到是让楚东看到一丝转机，开盘预售是不用想了，东北尤其是东北中的偏远县城必然要等到这种模式成熟才可能推广开，不求有功但求无过的心态下怎么可能在法律上允许这种这种机制，但却不是没有机会。
政策条文上不行就走个人信誉，楚东是没什么信誉但公司有，而且在建的工地有，那是实打实的东西，老百姓要的就是眼见为实，如果在销售模式上加以诱导...
楚东越想越觉得可行，找到一张纸详细问了问现在的楼价之后楚东在上面写写画画好一会才把纸放在茶几上道，“各位请看。”
四人的目光看过来之后楚东指着纸张说道，“现在市价平均800一平，咱们卖650，但是要求必须要全款付清，交工期限定在年底之前，具体楼层价格后面再详细规划一下，但财务要记得做手续的时候不能这么写，要以借据抵押借款的形式来书写，以未建成的楼房抵押
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